향남역 서희스타힐스 화성 아파트 공급 부동산 정책이 펼쳐지고 있지만 아직까지 큰 변화가 없는 주택시장인지라 내 집 마련을 해야 하는 실수요층은 합리적인 공급가로 진행이 되는 곳을 찾고 있으며 실제로 청약 시장에도 변화가 있어 선곰후당이라는 신조어가 등장하고 있습니다.
신중하게 고민을 한 뒤에 청약통장을 사용하겠다는 건데요.
이에 따라 청약통장 없이 내 집 마련을 할수 있는 지역주택조합을 찾는 분들도 함께 늘어났다고 하니 화성 향남역 서희스타힐스 모델하우스 공급정보를 알아보겠습니다.
당 사업지의 개요를 확인해 보면 경기도 화성시 팔탄면 가재리 563번지 일원에 위치하며 지하 2층에서 지상 25층 높이로 지어지는 공동주택입니다.
16개 동에 2,177세대가 예정된 곳입니다.
건축면적이 4천3백여 평이고 연면적은 9만 1천8백여 평인데 동 개수가 많음에도 불구하고 건폐율이 주차장은 지하로 들어가게 되어 총 2,615대가 가능하니 주차 공간은 넉넉할 듯하며 지상에 차가 없으니까 안전하게 다닐수 있다는 것도 봐야 할 부분이네요.
공급되는 유니트는 국민평형인 전용면적 84㎡가 있고 중소형으로 76제곱미터 타입까지 총 3개가 있습니다.
주택시장을 보면 주거 트랜드는 계속 바뀌는데 최근에는 가구 인원 수가 적기 때문에 굳이 비싸고 넓은 면적의 아파트를 찾기 보다는 작지만 실속있고 합리적인 가격으로 공급되는 곳을 찾는 수요가 늘었다고 하죠.
그래서 지역주택조합을 눈여겨 보는 사람들도 많아진 겁니다.
입지를 살펴보기에 앞서 지주조에 대해서 간단히 살펴보면 청약통장 없이 내 집 마련을 할수 있게 되고 일반 분양과 비교했을때 공급가가 더 낮게 책정이 되기 때문에 합리적이라고 해서 젊은 층에서도 많이 찾고 있고요.
법적으로 보호를 받게 되면서 성공사례가 점점 늘어나고 있으니 입지와 상품성, 개발호재까지 꼼꼼히 살펴봐야겠죠.
이제 화성 향남역 서희스타힐스 입지를 알아볼까요.
위치만 놓고 봤을때 알수 있는 부분으로는 향남지구와 인접해있어서 서해선을 이용한다거나 생활권을 공유할수 있는 곳이 된다는 점에서 개발 호재의 시너지를 더하게 될 듯한데요.
지도를 놓고 봤을때 남측으로 평택이 자리하고 있고 우측에 오산이있는등 경기도 내 주요 도시들과 이어지는 위치라 인근 도시로 출퇴근을 하는 것도 편리하리라 여겨집니다.
교통환경을 분석해보니 당 현장 인근에는 버스 정류장이있는데 해당 정류장에는 광역버스가 3개 노선이 지나고 있어 사당역이나 수원역을 편하게 갈수 있게 되니 출퇴근을 하실때 유용하실것 같습니다.
도로망을 활용한다면 서해안고속도로를 지나는 발안 IC로 진입을 하면 될것 같고 국도를 통해 인근 도시로 이동하는 것도 가능하니 참고 하시면 되는데요.
무엇보다 반경 2km내를 봤을때 서해선 복선전철이 개통 될 예정이라서 이에 따른 역세권 인프라도 누릴수 있을 듯합니다.
화성 향남역 서희스타힐스 생활 환경으로는 메인 상권으로 접근하기에 쉬운 것으로 보이는데 구도심이 좋은 점은 이렇게 기본적인 생활 환경이 갖춰져있다는 것으로 상권을 이용할수 있다는것 이니 신도시와 비교했을때 개발 호재가 있는 지역이라면 구도심이 더 유리한 부분이있기도 합니다.
이외 대형마트나 환승터미널, 의료시설등을 보면 차량 5분 거리에 있으니 참고 하시면 되겠으며 주변에 제약산단과 첨단산단 등이 가까이에 있어 직주근접을 할수 있으니 인근 종사자라면 눈여겨 볼 필요가 있겠습니다.
교육환경으로는 걸어서 갈수 있는 중고등학교가 있는데 초등학교는 비교적 이격이 된 부분이있다.
볼수 있지만 대단지가 들어오는 만큼 추후 보완이 될 것으로 예상되며 반경 2km내에는 초등학교가 여러 개소있으니 통학에는 어려움이 없을 것으로 보입니다.
이제 화성 향남역 서희스타힐스 상품성을 분석할 차례입니다.
단지배치도를 보면 16개 동이 깔끔하게 정렬이 되어있는데 남향 위주로 배치가 되면서 동 간 간섭을 줄이기 위해 중간에 조경이 들어가 있다는등 여러 면이 배치도를 통해 확인이 되었습니다.
타입은 총 3개인데 국민평형인 전용면적 84㎡부터 보면 4베이 판상형 구조로 설계가 되었고 맞통풍도 가능한 주방과 거실인데 안방에 있는 드레스룸도 맞통풍이 되도록 환기창이있고 주방 옆 팬트리와 현관 창고까지 수납공간이 넓게 나왔네요.
해당 내용은 확장형을 기준으로 안내해 드리고 있습니다.
76A타입도 판상형 4베이로 설계가 되어 방 3개에 욕실 2개 구성인데 기본 구조는 위에서 본 전용면적 84 유니트와 동일하겠고 좀더 작은 평수이지만 그 만큼 실속있는 유니트라고 해도 되겠습니다.
76B유니트는 타워형 설계로 차별화가 되었는데 거실을 기준으로 각 방 3개가 떨어져있어 독립성이있으니 자녀들과 함께 거주하기에도 괜찮을 듯하며 주방이 거실 옆으로 빠졌는데 환기창이있어 요리할때 부담이 없을듯 해요.
확장을 했을 경우 팬트리 공간이나 드레스룸등 수납에 특화가 되도록 설계가 된 듯하며 환기가 잘되는 구조로 설계가 되면서 주거 쾌적성을 지니게 되리라 보여집니다.
입주민을 위한 공동시설이나 커뮤니티 센터 등도 다양하게 들어오므로 꼼꼼히 체크 해 봐야 합니다.
해당 화성 아파트는 지역주택조합으로 진행이 되면서 청약통장이 없어도 내 집 마련의 기회가 생기는 건데요.
대신 지역요건이있어 참고해야 하는데 비규제지역이라서 경기도를 포함하여 인천, 서울에 6개월 이상 거주한 경우만 가능하며 무주택자만 입주권을 가질수 있게 되는것 이니 해당 내용 참고 하셔서 화성 향남역 서희스타힐스 APT를 신중하게 고민해 보시기 바랍니다.
탕정 푸르지오 리버파크 아파트 공급안내 주거시설은 배후 수요가 성공을 좌우한다고 합니다.
실제 수요가 발생하는 자리에 위치해야 공실 걱정이 없다는 건데요.
그렇기에 산업단지가 위치한 곳은 풍부한 주거 수요가 장점이겠습니다.
관련하여 아산탕정 테크노일반산업단지 C2블록에 들어서는 탕정 푸르지오 리버파크 아파트 소개합니다.
인지도 높은 1군 건설사의 현장이라 관심이 갑니다.
아산시의 경우 고용률이 매우 높은 도시 중 하나입니다.
많은 분들에게 기업도시로 인식되어있는데요.
이는 18개의 산업단지에 기업체가 34775개 수준인 덕분이라고 봅니다.
최근 인구 소멸에 대한 고민이 상당히 큰데 부동산은 결국 사람이 사는것 이기에 인문 현황에 따라갈 수밖에 없는데요.
이렇듯 일자리가 많은 지역은 꾸준히 인구가 집중되므로 주택을 선택할 때에는 참고해야 합니다.
현장의 사업 개요에 대해 알아보도록 하겠습니다.
앞서 언급한 대로 테크노산단 C2블록에서 만나는 공동주택으로 무려 1626세대의 대단지입니다.
단일 단지로 이 정도 규모이면 완전한 대단지인데요.
아파트를 선택 시 규모는 매우 중요합니다.
세대수가 많을수록 생기는 장점이있기 때문인데, 대표적으로 각 세대별로 내는 공용 관리비가 절감됩니다.
그리고 단지 자체가 면적이 넓어서 조경시설을 이용하기에 좋습니다.
탕정 푸르지오 리버파크도 완전히 공원형 아파트로 입주민들이 산책하기 좋겠습니다.
규모는 지하 2층부터 지상 27층의 높이에 16개 동이 들어서게 됩니다.
공급 평형은 중소형으로 공급하는 중이랍니다.
가장 소형 평형이 59타입이고 74, 84타입으로 구성되어있는데요.
59와 74타입은 다시 세가지 구조로 구분되고 국민 평형은 네가지 구조로 구분되어 선택의 폭이 넓습니다.
아파트 내 주차 공간은 세대당 건물로 가득찬 단지가 아니라 넉넉한 동간 거리로 세대 간섭도 줄이고 채광과 통풍도 잘되는 구조랍니다.
공급 구조 중 72퍼센트가 판상형이고 나머지가 타워형입니다.
선호도 높은 판상형 위주로 구성된 단지인데요.
각 면적별로 B타입은 모두 타워형입니다.
탕정 푸르지오 리버파크의 84B 타입을 대표적으로 분석해 보면 2베이 타워형으로 침실에 드레스룸이 제공되어 수납력이 우수합니다.
현관에는 팬트리장을 적용하였습니다.
동시에 알파룸이 별도로 제공되는데, 위치는 복도 끝 현관과 가까운 자리입니다.
이 공간을 니즈에 맞게 활용하시기 좋을것 같네요.
침실별로 수납장도 잘 마련한 모습입니다.
84A는 4베이 판상형으로 환기가 잘되는 구조입니다.
역시 현관에 수납장이 큰 편이고 드레스룸도 역시 넓은 편이랍니다.
판상형은 주방과 거실의 창문이 맞통풍이 되어 좋습니다.
모델하우스에 건립된 것은 59평형과 74평형의 A타입인데요.
C타입과 비슷하지만 다른 부분이 존재합니다.
각 평형의 A타입은 드레스룸이 길게 나왔지만 C타입은 드레스룸이 비교적 축소된 구조입니다.
알파룸이있는 타입을 선택하고 싶다면 84B와 D타입이니 참고해 주시고요.